土地有効利用本部

Concept ~コンセプト~

●アパート・マンション経営からサービス付高齢者専用賃貸経営へ . . .
  高齢化社会に対応した、アパート・マンション経営をしませんか?

PHOTO

PHOTO

●1. オーナーの皆様の賃貸住宅を㈱スマイルハウスが一括借上げ致します。
   空室の有無に関わらず月々一定の借上げ家賃をお支払い致しますので、
   安心・安全経営をお約束致します。(家賃保証)

 ●2. 土地の有効利用を目的とした賃貸経営をはじめようとしても、建設資金・経営方法など
   様々な専門知識が必要なため不安が先に立ってしまいます。
 
  当社はオーナー様のご相談に明確にお応えさせていただき、
   少しでもお客様の不安を取り除きます。(介護事業者(運営会社)も紹介致します)

 

全国に40万人の待機者がいます。

PHOTO

●高齢化社会の到来により、全国に40万人の待機者がいます。


  • 安価な賃料で入居ができるサービス付高齢者住宅です。
     (現在、15~18万円が一般的賃料ですが、
       10~11万円で入居できるサービス付高齢者住宅です。)
  • 税金対策としては、通常のアパート経営と同じです。
     (固定資産税の減額、不動産取得税の減免  損益通算による所得税の還付、もちろん相続税対策にもなります。)
  • 収益は通常のアパマン経営より優れています!
     (同じ投資額で約2倍の収益となります。)
  • 収益を全額返済にあてれば・・・
     (約14年~16年で返済できます。)
  • 補助金が総建築費(外構を除く)の10%程度、補助されます。
  • 2×4(ツーバイフォー)の建築です。耐震・耐火にも強い建築です。

    PHOTO

ページtop